専門家がやさしく解説「相続登記義務化」について①「相続登記とは？」

令和６年４月１日から、相続登記の申請が義務化されます。

関係者や相続経験のある方ならなんと無くピンと来る内容ではありますが、経験も無くいきなり義務化と言われても「私に関係あるの」と思われる方も多いかと思います。

普段の生活の中ではあまり聞き馴染みの無い「相続登記」に関してできるだけ簡単に解説してみようと思います。
少し深い内容にもなりますのでシリーズ化して解説します。
お付き合い願えれば幸いです。

シリーズ企画の概要メニューです。

• そもそも相続登記とは何？
• なぜ、今相続登記が義務化になったの？
• 相続登記の義務化とはどんなこと？
• どの様な方が対象になるの？私は対象？
• いざ相続登記を行わなくてならない場合、誰に相談？
• 相続人申告登記の創設
• 相続登記にはどの位の期間が必要？
• 相続登記の気になるお値段は？
• 相続登記の流れ

順次記事化していきますのでご愛顧下さい。
文書をまとめながら自身も学び直しになりますので多少の言葉違いや解釈違いもあろうかと思いますがご了承ください。

そもそも相続登記とは何？

第一回目としてシンプルな導入内容について対話型AIのお力も借りて解説します。

相続登記は、遺産の相続に関連する法的手続きであり、遺産の所有者の変更や相続分の確定を行うものです。通常、相続人が法定相続人である場合、登記が必要となります。これにより、遺産分割や財産の移転が公的に認識され、法的な手続きが整います。相続登記は、遺産分割や財産の処理において重要な一環となります。

ChatGPTの回答

もう少し噛み砕いて、解説しますと。

相続登記は、おじいちゃんやおばあちゃんなどが亡くなったとき、その財産（お金や家など）をきちんと法律に基づいて分ける手続きです。これによって、誰が何をもらうかがハッキリして、トラブルを防ぐことができます。簡単に言えば、おじいちゃんやおばあちゃんが亡くなったら、家族が遺産を公正に分けるための大切な手続きです。

その手続きをするためには何をするの

相続登記の手続きでは、まず遺産の詳細を調べ、法定相続人を確定します。その後、地元の役所や司法書士に行って、相続人たちが遺産をどう分けるかを書いた書類を提出します。これにより、法的に遺産の所有者が変わり、相続分が確定します。手続きが終わると、家やお金などが正式に新しい持ち主になり、トラブルを防ぐことができます。
ChatGPTの回答

相続登記を行わないと何が困るの

相続登記を行わないと、遺産の所有者が正確に認定されず、財産の処理がスムーズに行えません。これにより、以下のような問題が発生する可能性があります：

1. 所有権の不明瞭さ： 遺産の所有者が確定せず、誰がどの財産を管理・利用するかが不透明になります。
2. 相続人間の紛争： 誰がどれだけ相続するかについて合意が得られず、家族内で紛争が発生する可能性が高まります。
3. 法的なトラブル： 相続人や関係者が、法的権利の侵害を主張する可能性があり、訴訟などの法的な問題が生じることがあります。
4. 財産の処分の遅れ： 遺産分割がはっきりしないため、財産の処分や売却が滞り、価値が減少するリスクが生じます。

相続登記を行うことで、これらの問題を未然に防ぎ、遺産の処理を円滑に行うことができます。

以上の様な内容になります。先ずは概要としてご理解下さい。
次回は「なぜ、今相続登記が義務化になったの？」について解説を進めます。